FAQ

Cena stanova u stambenom kompleksu Kneževe Rezidencije u Novoj Pazovi iznosi 1200€ / m2 + PDV.

Cena poslovnih prostora u sklopu stambenog kompleksa Kneževe Rezidencije u Novoj Pazovi iznosi 1500€ / m2 sa PDV-om.

Stan se kupuje u izgradnji po sistemu ključ u ruke.

Predviđeni rok za useljenje u B lamelu je 01.09.2022. godine, dok je predviđeno useljenje za A lamelu 01.05.2023. godine.

Da. Zgrada ima lift.

Da. Zgrada ima privatna parkinga mesta koja se kupuju odvojeno.

Cena parking mesta je 2000€ + PDV.

Useljiv stan sa najkvalitetnijom šestokomornom PVC stolarijom i alu roletnama, blindiranim ulaznim vratima, hrastovim parketom prve klase, niskim emisionim staklom punjenim argonom, kvalitetnom italijanskom keramikom i slično.

U stambenom kompleksu Kneževe Rezidencije predviđeno je etažno grejanje na električni kotao. 

Prema uredbama Zakona, ukoliko od 1. jula 2006. godine niste kupovali nikakvu nekretninu niti ste postali suvlasnik dela porodične zgrade ili kuće, prilikom kupovine, računa vam se da je to prva nekretnina što znači da imate određene beneficije koje se tiču oslobađanja plaćanja poreza. 

Prema Zakonu pravo na refundaciju PDV-a ima svako fizičko lice koje je državljanin naše zemlje sa prebivalištem u Srbiji, a ima minimum osamnaest godina, tj. radi se o punoletnoj osobi. 

Takođe, postoji jedno pravilo koje se tiče propisane kvadrature stana na koju kupac ima pravo povraćaja poreza na dodatnu vrednost. Naime, kao prvi kupac stičete pravo na povrat PDV-a za površinu stana do 40 m2, a svaki vaš ukućanin na 15m2. 

Objasnićemo vam kako ovo funkcioniše na klasičnom primeru. Ukoliko recimo kupujete stan od 90 m2, vi kao prvi vlasnik nekretnine koja nije bila u prometu imate pravo na refundiranje poreza za 40 m2 vašeg stana, a ostali članovi vaše porodice (u zavisnosti od toga koliko ih imate, a računaju se i deca, tj. maloletne osobe) imaju pravo na povraćaj za po 15 m2. Ako živite sa supružnikom i dvoje dece, to znači da ćete porez morati da platite samo za preostalih 5 m2 od ukupno 90 m2 koliko iznosi kvadratura nekretnine koju kupujete.

Kupac može da podnese pismeni zahtev Poreskoj upravi 30 dana od dana potpisivanja tj. overe kupoprodajnog ugovora od strane sudskog tumača. 

Reč je o tzv. RFN Obrascu – Zahtev kupca prvog stana na refundaciju. Uz zahtev, neophodno je dostaviti sledeće propratne dokumente:

• original izvoda iz matične knjige rođenih
• overen kupoprodajni ugovor od strane notara
• original uverenja o državljanstvu
• fotokopija lične karte kupca koja mora biti overena od strane ovlašćenog lica kao dokaz da kupac ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije
• fotokopija kartice na kojoj se jasno vidi broj tekućeg računa kupca 
• izjava kupca da se radi o kupovini prvog stana overena kod notara
• potvrda od lokalne samouprave da nemate nekretninu u svom vlasništvu od 1. jula 2006. godine.

Ukoliko pored kupca stana koji je naveden u kupoprodajnom ugovoru, postoje članovi porodice koji takođe imaju pravo na povraćaj pdv-a, nadležnoj poreskoj filijali potrebno je dostaviti i njihova sledeća dokumenta: 

• izvodi iz matične knjige rođenih
• izvod iz knjiga venčanih (za supružnika)
• uverenje o državljanstvu
• fotokopija lične karte 
• potvrda o prebivalištu
• uverenje da se na članove domaćinstva ne vodi nijedna nekretnina od 1.07.2006. godine.

Da. Kneževe Rezidencije nude prodaju putem stambenih kredita.

Vaše učešće za kupovinu putem stambenog kredita je 20% a ostatak od 80% banka isplaćuje pred useljenje u stan, odnosno kada se izvrši 80% radova.

Nakon potpisa ugovora kupac je dužan da u roku od dva dana na naš tekući ili žiro račun uplati 50% dogovorene cene nekretnine. Preostalih 50% kupac isplaćuje u intervalima po dogovoru.

Sve troškove notarskih overa ugovora ili predugovora snosi kupac.

Sastanak možete zakazati pozivom na kontakt telefon +381 63 600 019 ili putem email adrese [email protected]